Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Приватизация квартиры через суд
 25.08.2019     0
 

Приватизация через суд – помощь в приватизации квартиры через суд


Что это значит

Приватизация квартиры через суд означает принудительный порядок приватизации.

В общем случае, процедура приватизации – добровольная, и никто не может заставить гражданина сделать это. Но если законные права не соблюдаются, суд может обязать сторону, нарушившую право, сделать все по закону.

В течение 2 месяцев судебный орган рассмотрит ходатайство. Срок может несколько увеличиться из-за необходимости рассмотрения большого количества документов и/или сложности дела.

Суд может принять как положительное, так и отрицательное решение. В случае положительного вердикта, выносится судебное решение, являющееся обязательным к исполнению для всех граждан и юридических лиц.

Приватизация квартиры.

Если решение суда вступило в силу, заявителю останется лишь заключить договор о приватизации с органом муниципалитета и обратиться в Росреестр для государственной регистрации имущественного права.

Документы, необходимые для приватизированной квартиры через суд

Для того, что бы определить стоимость данной услуги, необходимо ознакомиться полностью с ситуацией, с документами и понять основания для приватизации, то есть с чем обращаться в суд и какие исковые требования заявлять и, соответственно, какую стратегию разрабатывать. А так же с чем предстоит столкнуться.

Если процесс будет стандартным и никаких подводных камней, видно изначальное, всплыть не должно, то, конечно, цена будет минимальной, если видно, что процесс может быть долгим по определенным причинам, которые будут озвучены на стадии заключения договора, то сумма будет немаленькой. В любом случае, необходимо исходить из следующего – стоимость приватизированной недвижимости будет в разы больше затраченных средств для её получения в судебном порядке.

Далее предлагаем ознакомиться с основаниями, которые наиболее часто используются для совершения перехода права на недвижимое имущество в судебном порядке.

  1. Копии документов, которые подтверждают смену фамилии, имени или отчества.
  2. Копии свидетельств о рождении, копии паспортов всех родственников, которые зарегистрированы в квартире.
  3. Копии документов, нотариально заверенные, подтверждающие участие в приватизации родственников, в том случае, если они воспользовались этим правом раннее.
  4. Копии свидетельство смерти родственников, зарегистрированных в квартире раннее.
  5. В случае перемены места проживания в период с июня 1991 года, требуется по всем местам проживания выписка из домовой книги.
  6. Если осуществлялась перепланировка, то требуется свидетельство в плане ее законности.
  7. Если совершеннолетний член семьи отказывается участвовать в приватизации, то потребуется нотариально заверенный отказ в пользу остальных родственников.
  8. Паспорт жилого помещения, ордер, договор социального найма, в общем, оригиналы всех имеющихся документов на квартиру.

Приватизируемая квартира по суду является наживкой для мошенников, особенно в последнее время. Необходимо быть максимально бдительным и осторожным к услугам какой-либо компании по недвижимости. Не стоит пользоваться незаконным оформлением документов: это приводит к негативным последствиям. После этого будет отказано в приватизации жилья, а документы будут признаны как заведомо ложные. Различные агентства недвижимости не вправе участвовать в приватизации.

Приватизация через суд - помощь в приватизации квартиры через суд

А можно ли приватизировать только часть квартиры через суд? Ну действительно, возвращаясь в ситуацию с расхождением во мнениях жильцов квартиры, не хотят участвовать в приватизации, пусть не участвуют.

Те кто желают это делать, будут оформлять документы только на ту долю, на которую они претендуют по закону. Так сделать не получится, к сожалению. Несмотря на то, что в вышеуказанных ситуациях такой вариант частично разрешил бы проблему, законом это не предусмотрено.

Приватизировать можно только всю квартиру целиком, а вот после этого с нее можно выделять свои доли.

Исключение составляют комнаты в коммунальных квартирах. В таких помещениях каждую комнату можно приватизировать отдельно, выделяя при этом долю из площади мест общего пользования, таких, как туалет, ванная комната, коридор, прихожая, кухня и кладовки.

Как оформить

Итак, обращаться в суд следует не во всех случаях. Лишь когда приватизация не может быть завершена в обычном (добровольном) порядке, следует собрать все документы и приготовиться к разбирательству.

При следующих основаниях возможна приватизация только в порядке судопроизводства:

  • МКД не включен в ЕГРП;
  • хотя бы один из зарегистрированных отказывается участвовать в процессе приватизации;
  • муниципальный или государственный орган отказывает заявителю в приеме документов;
  • один из прописанных в квартире граждан пропал без вести.

Процесс принудительной приватизации можно условно разделить на несколько этапов:

  • сбор доказательной базы о нарушении законного права гражданина – получение нотариального отказа других жильцов от приватизации, письменного отказа муниципалитета, справки из Росреестра об отсутствии дома в ЕГРП и др.;
  • составление искового заявления;
  • подача иска вместе с собранными доказательствами;
  • оплата госпошлины;
  • ожидание вердикта судебного органа;
  • в случае положительного решения, заключение договора о приватизации в органе местной администрации и регистрация права собственности в Регистрационной Палате.

Важно! Суд примет положительное решение, если усмотрит в действиях зарегистрированных граждан или муниципалитета действия, нарушающие права иных лиц.

Суд

Нельзя заставить жильца в принудительном порядке согласиться или отказаться от приватизации – такое возможно только в случае, если суд усмотрит противозаконные действия.

Порядок обращения в суд

В настоящее время возможность добровольного отказа есть у любого гражданина, независимо от его материального положения. Тогда как ранее это могли сделать исключительно малоимущие.

Сначала иск подается в суд, в дальнейшем он рассматривается в течение 2-х месяцев с момента подачи заявления. Зависит этот срок от части представленных документов. После вступления решения суда в законную силу завершается процесс приватизации, как правило, потребуется еще 1 месяц. А если решение будет обжаловано, то еще больше времени.

В судебном порядке необходимо учитывать как оплату услуг по составлению иска, так и сумму, которая потребуется для уплаты государственной пошлины. Если есть необходимые документы и законные основания, то, как правило, приватизировать квартиру через суд не составляет труда. После вынесенного решения суда необходимо обратиться за заключением договора о приватизации, а затем подать документы в орган государственного реестра с целью получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.Существуют несколько способов приватизировать квартиру в судебном порядке:

  1. В том случае, если оспаривается правовой статус квартиры или жилья, например, при решении вопроса о том, является ли служебной квартира или нет.
  2. Если ваш дом не включен в ЕГРП, единственный выход — произвести приватизацию через суд.
  3. Если члены семьи или ответственный квартиросъемщик имеют право приватизировать квартиру, но отказываются участвовать в этом процессе.
Предлагаем ознакомиться:  Хочу приватизировать квартиру с чего начать

В случае отказа какого-либо родственника приватизировать квартиру, возможно получить нотариально заверенный отказ от участия в этом процессе. Каждый гражданин Российской Федерации имеет право воспользоваться приватизацией квартиры, но иногда этому препятствуют некоторые органы государственной регистрации.

Тогда гражданам необходимо обращаться с заявлением в органы правосудия. Письменный отказ муниципальных и государственных органов в собственность заявителя передать квартиру служит основанием для обращения в суд. Комплект документов в каждой конкретной ситуации может быть разный. Но обязательно потребуется копия ордера или договора социального найма, на основании которого и было выдано жилье, выписка из домовой книги, удостоверение личности заявителя и копия лицевого счета.

  1. Помещения, находящиеся в общежитиях.
  2. Помещения, которые находятся в домах закрытых городов.
  3. Служебное жилье.
  4. Аварийное состояние квартир в домах.

Самым частым основанием для подачи иска в суд является именно неправомерный отказ муниципалитета в приватизации.

  • обращение в ненадлежащий орган (допустим, если квартира служебная);
  • с заявлением о приватизации обращается субъект, использовавший единоразовое право на приватизацию (кроме случая, когда приватизация была проведена до достижения заявителем совершеннолетия);
  • выявление поддельной или утратившей силу документации;
  • в квартире были проведены неузаконенные перепланировки;
  • отказ оплачивать государственную пошлину со стороны заявителя.

Если государственный орган не обосновывает своё решение об отказе в приватизации, или мотивы отказа незаконны, следует обратиться в суд.

Дела по приватизации жилья рассматриваются гражданскими судами по месту нахождения квартиры.

Для того чтобы инициировать процедуру судебного рассмотрения спора, нужно предоставить пакет документов, схожий с тем, что предъявляется в государственный орган, проводящий передачу недвижимости в порядке приватизации.

Порядок приватизации выглядит следующим образом.

  1. Подача искового заявления и необходимых документов.
  2. Дело рассматривается в суде в двухмесячный срок, выносится решение.
  3. При положительном исходе проводится процедура перехода недвижимости во владение истцу.
  4. Оплачивается государственная пошлина и получается выписка из реестра прав, подтверждающее право собственности на квартиру.

При вынесении положительного решения заявителю вновь придётся собирать нужные документы, так как срок их действия обычно не превышает одного или двух месяцев.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации квартиры в Едином реестре недвижимости.

В качестве примера можно рассмотреть один случай из судебной практики:

  1. С исковым требованием о принудительной приватизации в суд обратилась гражданка Д. Ответчиком был бывший супруг истицы С. Предметом искового ходатайства выступала двухкомнатная квартира, в которой зарегистрированы Д. и С., а также их дочь М. и внучка К.
  2. Дочь истицы М. отрицательно характеризуется по месту жительства из-за злоупотребления алкогольными напитками. Она была лишена родительских прав и в приватизируемой квартире не проживает. Опекуном внучки К. является истица Д.
  3. Основанием для заявления исковых требований о приватизации являются интересы внучки истицы. Поскольку дедушка создает невыносимые условия для проживания, отрицательно характеризуется по месту жительства и злоупотребляет спиртными напитками, истица решила, что приватизация решит проблему – ведь квартиру можно реализовать, а на вырученные средства купить отдельную жилплощадь.
  4. Никто из указанных лиц ранее не принимал участия в приватизации. Ответчик был крайне против приватизации, заявляя, что его “и так” все устраивает. Дочь истицы полностью поддерживала заявленные требования.
  5. Рассмотрев в заседании представленные материалы дела, суд отказал в удовлетворении иска.
  6. В мотивировочной части решения суд указал, что, на основании Закона о приватизации, гражданин может отказаться от приватизации по собственному усмотрению. При этом побудить гражданина к изменению решения нельзя. Причина отказа не играет никакой роли.

Приватизация доступна лишь 1 раз за жизнь и может быть осуществлена лишь в отношении определенного жилья.

Так, нельзя приватизировать служебные квартиры или общежития. Если гражданин считает, что его право было нарушено, следует обращаться с иском в суд. Орган судебной власти принимает решение в течение 2 месяцев.

Приватизация квартиры через суд возможна только в том случае, если в стандартной процедуре был получен отказ.

Приватизация через суд - помощь в приватизации квартиры через суд

Если же у нанимателя имеется вся необходимая документация и основания, то через судебный орган приватизация не повлечет каких-либо сложностей.

Через суд приватизировать жилплощадь можно на одном из таких оснований:

  • дом не был включен в ЕГРП;
  • члены семьи отказываются приватизировать жилплощадь;
  • муниципальные либо государственные органы отказали в инициации процедуры;
  • один из жильцов пропал.

Особого внимания заслуживает последнее основание. Без разрешения пропавшего жильца невозможна приватизация. Если же он в течении 5 лет так и не явился, то судебным органом такой гражданин признается умершим и тем самым позволяет приватизировать квартиру.

С целью перевода недвижимости из государственной собственности в частную, необходимо соблюдать установленный российским законодательством механизм:

  1. Изначально нужно собрать пакет документов.
  2. Далее формируется исковое заявление.
  3. На следующем этапе идет обращение в судебный орган.
  4. На основании предоставленных сведений, судебным органом принимается соответствующее решение.

К сведению: судебное решение является основанием для подписания соглашения о приватизации.

Помимо искового заявления необходимо будет дополнительно предоставить:

  • внутренний паспорт РФ копии всех заполненных страниц;
  • удостоверение личности каждого члена семьи, которые зарегистрированы в недвижимости;
  • выписку из домовой книги;
  • при наличии факта перепланировки нужно предоставить документальное подтверждение законности;
  • письменный отказ родственник в принятии участия процедуры приватизации;
  • договор социального найма;
  • технический паспорт на квартиру;
  • документальное подтверждение принятия участия в процедуре заявителей ранее.

К сведению: большая часть документов обладает периодом действия в 1 месяц.

В зависимости от конкретной ситуации перечень документов может быть расширен.

Исковое заявление

В исковом заявлении необходимо указать:

  • название судебного органа;
  • полный адрес проживания заявителя (истца);
  • информацию относительно государственного органа, к которому выдвигаются требования;
  • доказательная база;
  • перечень сопровождающей документации.

Дело по приватизации квартиры.

В районный судебный орган был подан иск гражданина Грибинюка М. к Департаменту жилищной политики Москвы, с требованием признать право собственности на недвижимость в порядке приватизации:

  • было указано, что в жилплощади зарегистрировано 4 человека (истец, сын, дочь и внук), в требованиях указана приватизация в долях;
  • граждане жили на основании договора социального найма.

Отказ от уполномоченного органа последовал по причине отсутствия сведения о квартире в ЕГРП.

В иске было указано, что этим было нарушение права на приватизацию недвижимости, которое гарантируется Конституцией России. После изучения материалов дела, судебный орган принял решение стать на сторону истца и удовлетворил требования.

Решение было принято на основании ФЗ “О приватизации”. В нем отсутствуют какие-либо ограничения на приватизацию из-за отсутствия сведений о недвижимости в ЕГРП.

Более того, истец ранее не принимал участие в процедуре, а также своевременно уплачивал коммунальные услуги, что привело к отсутствию причин для отказа.

В завершении хотелось бы отметить: при неправомерных действиях уполномоченного органа рекомендуется сразу подавать исковое заявление. При сборе необходимой доказательной базы, суды с большой вероятностью стану на сторону истца.

Подача искового ходатайства о признании права истца на приватизацию квартиры подается в районную судебную инстанцию по адресу, которому находится сама недвижимость.

Предлагаем ознакомиться:  Как делится квартира при разводе купленная на деньги с прошлой квартиры мужа

Оформление прватизации.

Сам иск, как и перечень прилагаемой документации, должен предоставляться в канцелярию суда в тройном экземпляре, один из которых останется на руках истца (со штампом о принятии), второй перейдет на рассмотрение судьи, а третий будет отправлен ответчику.

Помимо личного обращения в суд исковое заявление можно направить в суд по почте.

  1. Дом или квартира не включены в ЕГРП.
  2. Прописанный человек, будь-то родственник или посторонний, с точки зрения родства, имею права участия в приватизации, но отказываются и при этом не предоставляют нотариально заверенный отказ, тем самым не давая возможности произвести процесс другим нанимателям.
  3. Муниципальные или государственные органы отказали заявителю в приватизации.
  4. Прописанный в муниципальной квартире человек в ней не проживает долгое время, совместного хозяйства не ведёт, коммунальные платежи не оплачивает. Здесь два варианта: либо где он проживает известно, либо не известно, в любом случае данного гражданина возможно выписать из муниципальной квартиры через суд и далее её приватизировать.
  5. Если оспаривается правовой статус квартиры или жилья, например, при решении вопроса о том, является ли служебной квартира или нет.
  • Отсутствует согласие на приватизацию от всех жильцов, прописанных в конкретном объекте недвижимости;
  • Нет данных о прописке жильцов с 1991 года (данная информация используется для определения факта участия граждан в приватизации других объектов);
  • В квартире была проведена перепланировка, которая перед приватизацией не была узаконена;
  • Квартира не имеет статус приватизируемого жилья.
  • Выявление в процессе приватизации поддельных документов.
  • Отсутствие оплаты государственной пошлины
  • Если было реализовано право приватизировать квартиру.
  • Утратившие законную силу документы.
  1. Собрать необходимые документы.
  2. Оплатить госпошлину и приложить ее к документам
  3. Подать исковое заявление в суд.

Документы, необходимые для приватизированной квартиры через суд

Составить исковую жалобу нужно в соответствии со следующими критериями:

  • изложение в официально-деловом стиле;
  • указание реквизитов суда, куда подаётся жалоба;
  • сведения о лице, подающем документы;
  • адрес квартиры, относительно которой инициируется спор;
  • название органа власти, отказывающегося проводить приватизацию по тем или иным причинам, а также указание на должностное лицо, которое непосредственно занимается вопросом передачи жилья;
  • список лиц, проживающих в квартире, кроме заявителя;
  • изложение сути дела;
  • доводы, обосновывающие несправедливость принятого отказа;
  • перечень прилагаемых документов;
  • наличие даты и подписи.

В требования к исковому заявлению входит предоставление его копии ответчику. В суд подаётся копия акта, подлежащего обжалованию, документ, который подтверждает полномочия представителя.

  • копия выписки из домовой книги подаётся, если с середины 1991 года менялось место жительства;
  • копия свидетельства о смерти (если умер кто-то из проживавших в квартире);
  • копии паспортов или заменяющих их документов лиц, зарегистрированных на жилой площади;
  • согласие на приватизацию со стороны других жильцов;
  • документальное основание проживания заявителя в помещении;
  • договор социального найма;
  • подтверждение того, что истец впервые участвует в бесплатном получении жилья;
  • если проводилась перепланировка, нужна справка о её законности;
  • отказ кого-либо из совершеннолетних жильцов участвовать в приватизации должен быть заверен нотариально;
  • технический паспорт недвижимости;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

В процессе судопроизводства могут быть потребованы и иные документы, на основании которых принимается решение по существу.

Предъявление необходимого пакета документов и правильно заполненное исковое заявление – первый шаг на пути принятия объективного законного решения судом.

Если представители органа местного самоуправления отказываются приватизировать квартиру по факту поданного гражданина ходатайства, подтвердив это в письменной форме, тот вправе обратиться в суд, составив предварительно соответствующее исковое заявление.

Распечатать

Основанием для подачи иска в данном случае будет нарушение гражданские прав лица, потребовавшего приватизировать недвижимый объект на законных основаниях.

Составить исковое заявление о принудительной приватизации квартиры можно как самостоятельно, скачав образец заполнения типового документа в интернете, либо обратиться к помощи квалифицированного юриста.

Инфо

info

Исковое заявление о приватизации подается в суд по адресу, которому находится квартира.

При самостоятельном оформлении документа следует придерживаться следующих структурных и содержательных особенностей:

  • В «шапке» иска прописывается полное наименование судебной инстанции, в которую он подается, реквизиты стороны истца (ФИО, адрес проживания, мобильный телефон), реквизиты стороны ответчика (название органа местного самоуправления, который отказал удовлетворять требование о приватизации истца);
  • Название документа — «Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения»;
  • В основной части иска указываются все обстоятельства ситуации (когда произошло вселение в квартиру, кто предоставил такое право, на каком основании, кому принадлежит недвижимый объект, наличиеотсутствие согласия жильцов дома на участие в приватизационном процессе, причина, на основании которых административные органы отказали в приватизации и проч.;
  • Далее прописывает факт несогласия с решением об отказе в приватизации квартиры, поступившем в письменном виде со стороны работников местного самоуправления. Здесь же должны быть указано наличие документальных доказательств, подтверждающих нарушение прав (с указанием законодательных ссылок);
  • Требование к суду, которое заключается в признании права истца на приватизацию квартиры;
  • В части «Приложения» прописываются все документы, подтверждающие перечисленные в основной части факты;

В перечень прилагаемой документации должны входить правоустанавливающие документы на квартиру, без которых в приватизации квартиры будет отказано.

  • В самом конце проставляется дата составления иска, а также личная подпись истца.
  1. Документ удостоверяющий личность гражданина.
  2. Копии документов, которые подтверждают смену фамилии, имени или отчества.
  3. Копии свидетельств о рождении, копии паспортов всех родственников, которые зарегистрированы в квартире.
  4. Копии документов, нотариально заверенные, подтверждающие участие в приватизации родственников, в том случае, если они воспользовались этим правом раннее.
  5. Копии свидетельство смерти родственников, зарегистрированных в квартире раннее.
  6. В случае перемены места проживания в период с июня 1991 года, требуется по всем местам проживания выписка из домовой книги.
  7. Если осуществлялась перепланировка, то требуется свидетельство в плане ее законности.
  8. Если совершеннолетний член семьи отказывается участвовать в приватизации, то потребуется нотариально заверенный отказ в пользу остальных родственников.
  9. Паспорт жилого помещения, ордер, договор социального найма, в общем, оригиналы всех имеющихся документов на квартиру.
  10. Копия искового заявления
  11. Квитанция госпошлины в суд
  12. Копия ордера
  13. Копия ответа на заявление о приватизации
  14. Выписка с единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

Чтобы пойти в суд, мало подать в него исковое заявление и копии документов, удостоверяющие личность.

Можете считать, что у вас началась генеральная репетиция перед самой приватизацией квартиры, потому что придется собирать практически все те же документы.

Предлагаем ознакомиться:  Вместо трудового договора предлагают контракт

А почему репетиция и почему эти документы нельзя будет использовать для получения свидетельства о праве собственности на квартиру? А потому что многие из этих документов имеют срок действия в месяц-два, и пока вы будете судиться, он истечет. И если суд вынесет решение в вашу пользу, то в центре приватизации вас развернут идти и обновлять некоторые уже собранные вами документы.

К исковому заявлению, помимо документов, удостоверяющих вашу личность, нужны:

  • документы, удостоверяющие личность жильцов; если меняли фамилию, имя или отчество (и такое случается), то нужны копии подтверждающих это документов;
  • выписки из домовой книги, а также свидетельство о смерти, если кто-то из жильцов, прописанных в квартире, умер;

К исковому заявлению нужно прикладывать копии этих документов, но на судебное заседание нужно брать с собой оригиналы.

Приватизация через суд - помощь в приватизации квартиры через суд

А далее пойдет список документов, которые нужно прикладывать к исковому заявлению в оригинале:

  • ордер, или другой документ, на основании которого осуществлялось поселение в квартире;
  • договор социального найма;
  • справка о том, что заявитель не принимал ранее участие в приватизации;
  • справка из Бюро технической инвентаризации, в которой бы были данные о перепланировке в квартире.

Для подачи иска этих документов будет достаточно, но в ходе судебных заседаний судья может потребовать взять и другие документы. Например, выписки из домовых книг со всех прежних мест проживания и истца, и ответчика, а также остальных жильцов квартиры.

К исковому заявлению нужно приложить следующую документацию:

  • общегражданский паспорт (оригинал и ксерокопия);
  • документы, подтверждающие личность каждого прописанного в жилом помещении;
  • выписка из домовой книги или поквартирная карточка;
  • документ, удостоверяющий законность перепланировки (если в квартире проводилась перепланировка);
  • письменный отказ прописанных от приватизации;
  • договор социального найма или ордер на муниципальное жилье;
  • технический паспорт;
  • справка, удостоверяющая, что истец ранее не принимал участия в процессе бесплатной приватизации.

Важно! Каждый документ действует лишь 30 дней с момента выдачи, поэтому сбором документации необходимо заниматься в одно время.

Исковое заявление о признании права на квартиру

При составлении иска о приватизации квартиры главное не забывать, что требуется согласие на приватизацию всех прописанных граждан в квартире, включая несовершеннолетних. При этом жилье, в котором живут несовершеннолетние члены семьи до 14 лет, подлежит приватизации только с согласия их родителей (опекунов), дети обязательно включаются в договор приватизации.

Исковое ходатайство необходимо составлять с учетом требований ст. 131 ГПК РФ.

Так, ч. 1 настоящей статьи устанавливает, что форма заявления – обязательно письменная.

Ч. 2 гласит, что в исковом заявлении обязательно должны быть следующие сведения:

  • наименование судебного органа, в который подается документ;
  • ФИО истца, адрес проживания;
  • ФИО представителя и адрес его проживания (если иск подается представителем истца, действующим согласно доверенности);
  • наименование ответчика (ФИО и место жительства), для юридических лиц – организационно-правовая форма и название;
  • суть заявления – описание нарушенных прав, желательно, со ссылкой на соответствующие законы;
  • факты и доказательства, свидетельствующие об обоснованности заявленных истцом требований;
  • цена иска, расчет (если истец собирается взыскивать с ответчика определенную сумму);
  • перечень прилагаемых документов.

В суд направляется жалоба на отказ в приватизации по месту жительства ответчика. Составляется исковое заявление в соответствии с требованиями, предъявляемым Гражданско-процессуальным кодексом. В исковом заявлении указывается следующая информация:

  1. Наименование суда, в который подается жалоба.
  2. Место проживания истца, его фамилия, имя, отчество, если жалоба подается представителем истца, то в этой части указываются аналогичные требовании.
  3. Полное название органа государственной власти, фамилия, имя, отчество должностного лица и решение, которое хочет обжаловать истец.
  4. Доказательства нарушения прав истца и обстоятельства для выдвижения требований
  5. Само требование истца.
  6. Перечень необходимых документов, которые прилагаются к жалобе.
  7. Также представителю необходимо приложить доверенность на осуществление интересов заявителя, она должна быть заверена у нотариуса.
  1. Выявление в процессе приватизации поддельных документов.
  2. Если имеются незаконные перепланировки.
  3. Отказ заявителя оплачивать услуги.
  4. Если было реализовано право приватизировать квартиру.
  5. Утратившие законную силу документы.

Цена

Цена за приватизацию квартиры складывается из стоимости госпошлины и оплаты сопутствующих услуг (юриста, нотариуса и др.).

Оплата госпошлины

В Налоговом Кодексе устанавливается размер госпошлины, зависящий от цены квартиры:

  • если цена иска до 20000 рублей, в среднем минимальная госпошлина составит 400 рублей;
  • если рыночная стоимость квартиры более 1000000 рулей, нужно уплатить максимальную пошлину – 13200 рублей 0,5 % от цены жилого помещения, но не более 60000 рублей.

Приватизация квартиры военными пенсионерами через суд

Военный пенсионер может приватизировать недвижимость на основании Закона о Приватизации.

На военных также распространяется действие Постановления № 512, содержащего порядок предоставления жилых помещений для военнослужащих на бесплатной основе.

П. 2 ст. 15 ФЗ “О статусе военнослужащего” регламентирует, что Минобороны РФ должна обеспечить военнослужащего и членов его семьи жильем, если увольнение со службы произошло после 1 января 2005 года.

Если служба была прекращена ранее указанной даты, военные пенсионеры должны обращаться по всем вопросам приватизации жилья в муниципальные органы по месту жительства.

Для приватизации жилья потребуется:

  • подготовить пакет требуемой документации (паспорта членов семьи, договор соцнайма, сведения о предыдущем месте жительства, справка об отсутствии долгов за ЖКУ и др.);
  • обратиться в военное ведомство или муниципалитет – в зависимости от того, кто выступает наймодателем;
  • ожидать ответа от управомоченного органа;
  • заключить договор о приватизации с наймодателем;
  • зарегистрировать право собственности.

Если один из прописанных против

Каждый может осуществлять свои гражданские права по собственному усмотрению. Это указано в ч. 2 ст. 1 ГК РФ.

Суд вряд ли удовлетворит ходатайство истца о приватизации, если не будет доказано, что “отказывающийся” действует не по своей воле (по принуждению), под воздействием давления или насилия.

Каким может быть решение?

Уполномоченный орган может вынести только одно из нескольких решений:

  • разрешить приватизацию;
  • отказать в процедуре.

Необходимо помнить, что отказ должен быть обоснованным, в противном случае им грозит административная либо уголовная ответственность.

Причины отказа

Основными причинами отказа принято считать:

  • перепланировка недвижимости была произведена незаконно;
  • имеется задолженность по коммунальным услугам;
  • повторное принятие участия в приватизации;
  • предоставлены недостоверные сведения.

В любом случае, во время отказа судом будут разъяснены имеющиеся нюансы.

При вынесении вердикта суд учитывает объективные обстоятельства рассматриваемого дела. Если были предоставлены весомые доказательства нарушения права, орган судебной власти удовлетворит заявленные требования.

Если апелляция не была подана, решение вступает в законную силу и становится обязательным для исполнения всем без исключения гражданам и юридическим лицам.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector