Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Как переоформить наследство после смерти матери Раздел наследства Консультации Информационный ресурс
 28.08.2019     0
 

Как вступить в наследство после смерти матери в 2019 году? Как оформить?


Наследование в вопросах и ответах

Получить наследство в виде квартиры от матери после ее смерти можно по завещанию, но чаще всего дети наследуют недвижимость по закону. Завещательный документ часто приводит к появлению споров между правопреемниками, так как в нем мать может указать в качестве наследника только одного ребенка, или вообще передать права на недвижимость третьему лицу.

Другая ситуация может сложиться в случае включения в завещание слишком большого количества наследником не только из числа прямых правопреемников, но и из дальней родни, слишком сильное дробление недвижимости на доли не позволит жить всем в одном помещении, а определить и выплатить компенсации не всем родственникам окажется по силам.

Важно еще проверить правоустанавливающие документы на квартиру, является ли мать собственником жилья. Если мать только вступила в процесс приватизирования помещения и не успела его завершить, то наследника вынуждены будут обращаться в суд за признанием своих прав на недвижимое имущество.

Обязательно правопреемник должен проверить обременения, которые наложены на жилое помещение, так как приобретая в наследство квартиру, наследник получает вместе с жильем еще и обязательства, которые связаны с данным объектом недвижимости.

Для этого необходимо внимательно изучить долговые расписки матери, документы кредитного характера или договоры с участием недвижимости в качестве залога. Поэтому правопреемник должен понимать, стоит ему вступать в наследство или нет.

Если наследники получили квартиру в наследственную собственность, то необходимо провести раздел собственности в соответствии с указанными в свидетельствах наследников долями.

Для того чтобы каждый наследник знал, какая часть квартиры закрепляется за ним, нужно составить письменное соглашение о разделе квартиры между наследниками.

В случае требования от наследников о проведении раздела квартиры в натуре, необходимо задействовать БТИ, сотрудники которого оформят техническое заключение.

Нужно учесть право наследника, проживавшего совместно с матерью, на приоритетное право получить квартиру в наследство целиком, без выделения долей других наследников, если у него нет собственного жилья, в таком случае он обязан компенсировать денежными выплатами стоимость доли каждого правопреемника в соответствии с рыночной стоимостью жилого помещения.

Если наследники пропустили срок подачи заявления на вступление в наследство, то восстановить свое право на получение наследства правопреемники могут только через суд. Для положительного решения необходимо доказать, что причинами пропуска срока стали обстоятельства непреодолимой силы.

При наследовании дома следует собрать правоустанавливающие документы на дом, а также на земельный участок, на котором дом стоит. Госпошлина за выдачу свидетельства исчисляется после оценки дома.

Наследник может указать инвентаризационную, кадастровую или рыночную стоимость (обычно указывают цену, которая ниже).

После получения свидетельства нужно перерегистрировать дом на другого собственника. Делают это в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Обычно оформляется все за 30 дней.

Если среди граждан, которые наследуют дом, не подлежащий разделу, есть тот, кто в нем жил до смерти наследодателя, и у него нет другого жилья, то перед другими наследниками (которые не являются собственниками дома) у него есть преимущественное право наследования.

Но он должен выплатить компенсацию наследникам, равную размеру их долей.

Наследование квартиры после смерти матери происходит иначе. Обычно возникает больше сложностей, чем при наследовании дома. Квартиру не делят, организовывая отдельные входы, как в доме.

Наследовать квартиру могут члены семьи умершей (дети, родители, муж). Правила получения квартиры в наследство аналогичны правилам оформления наследства на дом.

Если наследодатель подала документы о приватизации, но у нее не хватило времени приватизировать квартиру, нужно обращаться в суд, чтобы за наследниками признали право собственности на жилплощадь.

Если мать умерла и не оставила детям завещания, наследство будет делиться по закону.

К примеру, квартира была оформлена на мать, но приобреталась матерью и отцом во время их совместной жизни. Наследники — отец (супруг наследодательницы), двое детей.

Половина имущества переходит мужу женщины, вторая половина будет наследоваться мужем и двумя детьми в равных долях. Т.е. мужу останется половина квартиры, а также 1/6 квартиры. Дочь и сын получат по 1/6 части.

Наследование квартиры происходит вместе с другим имуществом, которое находилось в собственности женщины на момент смерти.

Право на недвижимость и прочие вещи имеют как близкие родственники матери, так и люди, перечисленные в завещании, если оно было составлено.  Последнее имеет высшую силу перед наследниками по закону.

Ниже мы рассмотрим два существующих ныне способа принятия наследства.

По завещанию

Смысл заключается в том, что мать сама определяет в завещании не только круг претендентов на собственность, но и состав имущества, которое достанется каждому из них.

Причём в завещание могут быть включены не только ближайшие родственники матери, но и посторонние люди. Теоретически женщина может отписать своё имущество предприятию или учреждению, а также государству.

Завещание всегда заверяют у нотариуса. При этом готовый текст распечатывается в двух экземплярах, подписывается наследодателем и скрепляется удостоверительной надписью нотариуса.

Обязательная доля

Как вступить в наследство после смерти матери в 2019 году? Как оформить?

При наличии завещания существуют категории граждан, которые не упомянуты в нём, но обязаны получить свою часть собственности, включая и недвижимость в виде квартиры.

В число данной категории людей включены:

  • несовершеннолетние дети матери;
  • родители, вышедшие на пенсию и проживающие вместе с ней;
  • нетрудоспособные супруг и иждивенцы.

Вне зависимости от того, каким будет содержание завещания, «обязательные» наследники должны получить половину от той части, которые бы полагались им при наследовании в рамках закона. Кстати, о последнем.

По закону

Оформление прав на имущество происходит тогда, когда не было завещания или суд признал его редакцию недействительной. ГК РФ устанавливает четкую очередность наследников.

На первом месте стоят самые близкие родственники умершей матери – родители, супруг, а также дети. Дальше идут братья, сестры матери, а также дедушки и бабушки по обеим линиям.

Следующими в очереди будут тёти и дяди умершей матери. Вслед за ними располагаются другие родственники. Всего предусмотрено 7 очередей. Последнюю из них замыкают пасынки (падчерицы), а также мачеха или отчим.

Даже если после смерти матери остался только её единственный сын, то все имущество, включая квартиру, перейдёт к нему.

У каждого из наследников есть совершенно законное право отказаться от полагающегося ему имущества. Такие действия могут быть совершены в пользу кого-либо из данной очереди или наследников других ступеней. Посторонние лица в отказе упомянуты быть не могут.

Для отказа от наследства у нотариуса пишется заявление. Большинство нотариусов имеют в своём распоряжении типовые бланки на все жизненные ситуации.

Написать заявление от имени доверителя вправе и представитель (естественно, если такое действие предусматривается доверенностью).

Если наследство достаётся неожиданно, то многие теряются, как при этом поступать.

Наши консультанты специально в помощь таким людям подготовили ответы на вопросы, задаваемые наиболее часто.

Они касаются не только оформления наследственного имущества, но и налогообложения дальнейших операций с ним. Итак.

При наследовании жилой квартиры от матери, чаще всего возникают сложности с ее разделом между детьми. Если в жилом доме можно как-то организовать отдельные входы, то в квартире это сделать очень трудно, либо вообще не возможно.

Наследниками любого жилого помещения, как правило, становятся второй супруг и дети. Реже, к наследованию квартиры призываются иные наследники. Но в целом, правила наследования квартиры не отличаются от наследования других видов собственности.

Одной из наиболее важных и частых случаев наследования квартиры, является акт приватизации квартиры. Если при жизни мать подала пакет документов на приватизацию, но решение на руки получить не успела, то наследникам надлежит обратиться в суд, для признания прав завершить приватизацию в качестве наследников. Как правило, суды принимают позицию истцов в этом вопросе.

К сведению

При получении в наследство от матери имущества любого типа, наследникам не придется платить за него налоги. В России наследственное право освобождено от налогов.

Как вступить в наследство после смерти матери в 2019 году? Как оформить?

Но в это же время, получение свидетельства о праве на наследство облагается государственной пошлиной. От этой пошлины можно освободиться, только если наследуется квартира или дом, в котором наследники проживали совместно с наследодателем. Во всех остальных случаях, придется понести некоторые расходы при оформлении наследства.

Сумма государственной пошлины будет рассчитываться от стоимости имущества, пропорционально доле наследника. А за перерегистрацию самого права собственности в кадастровом органе, придется оплатить 2000 рублей государственной пошлины.

Пути получения квартиры

Оформление наследства на недвижимость возможно двумя способами. Традиционный из них заключается в своевременном посещении нотариуса. Однако часто восстанавливать собственные права приходится при помощи суда.

Рассмотрим каждый из вариантов более детально. Все будет зависеть от статуса имущества и времени, которое прошло с момента смерти мамы.

Юридический

Обычно потенциальные наследники обращаются к нотариусу. По заявлению первого из них открывается наследственное дело. Дальше проходит полгода или чуть больше, после чего нотариус составляет свидетельство о наследстве.

Предлагаем ознакомиться:  Взрослая жизнь, или как платить алименты, если я не работаю? Способы выплат алиментов на ребенка, если человек — официально безработный плательщик

Имея его на руках, нужно позаботиться о переоформлении собственности в свою пользу. И квартира будет стоять на первом месте в данном списке.

Главная

Помимо этого, новые документы нужно будет сделать на автомобиль, землю. Если от матери достались ценные бумаги, деньги на банковских счетах, их следует переписать на себя.

Фактический

Принятие квартиры в виде наследства можно подтвердить не только обращением к нотариусу, но и конкретными действиями, имеющими юридическое значение.

Допустим, наследник после смерти матери оставался проживать в квартире, обеспечивал уход за ней, оплачивал ремонт. Здесь принятие наследства (при наличии спора) может подтвердить суд.

Может сложиться ситуация, когда время для принятия наследства от матери истекло по объективным причинам. Тогда одновременно с восстановлением срока суд вправе признать право собственности на соответствующее имущество. После этого нет необходимости дополнительно обращаться к нотариусу.

Квартира в наследство по завещанию

Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество. Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Завещание – документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы. До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:

  • находился в трезвом уме и здравой памяти;
  • был дееспособен;
  • отдавал отчет в своих действиях.

Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).

В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП). Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает.

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю – половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Для многих прямых наследников получение известия о том, что их мать составила завещание, является обстоятельством, на основании которого они могут потерять свое право получить законную долю собственности матери после ее кончины. В завещание владелица собственности имеет право внести любое лицо, а прямых наследников намеренно исключить из списка наследников с целью проучить их за некорректное отношение к ней при жизни.

Исключительное право на получение обязательной доли в наследстве имеют определенные категории граждан, которые всегда получают причитающуюся им часть наследства, даже если они не входят в состав наследников по завещанию.

К таким гражданам относятся следующие:

  • Несовершеннолетние дети женщины;
  • Нетрудоспособные родственники первой линии по инвалидности или по достижению пенсионного возраста;
  • Иждивенцы, которые жили совместно с матерью у нее в квартире и существовали только на ее средства.

Такие обязательные наследники получают 50% от той части наследства, которую они могли б получить при наследовании по закону.

Как оформляется наследство после смерти родителя

Редко, но завещатели указывают поднаследников в завещании, к которым относят граждан, имеющих право получить указанную часть наследства только в том случае, если основные наследники по завещанию откажутся получать наследственную собственность от завещателя или скончаются.

Чтобы признать завещание полностью или частично недействительным, необходимо доказать наличие определенных обстоятельств:

  • Завещание было составлено под принуждением;
  • Мать на момент составления документа завещательного характера не являлась дееспособным гражданином;
  • Нет подписей свидетелей, или за них расписывался завещатель или нотариус;
  • Обнаружение других вариантов составленного завещания, датированных более поздним периодом, которые заверены нотариусом по всем правилам.

Чтобы осмыслить и понять суть завещания, иногда необходимо применить помощь специалистов, которым могут быть:

  • Представители нотариальной системы;
  • Если существует исполнитель завещательного договора;
  • В случае судебной тяжбы – суд.

Оформление квартиры после смерти мамы

Чтобы не ошибиться в том, как оформить в наследство квартиру после смерти матери, нужно иметь представление — как происходит весь процесс. Ведь возможные ошибки только могут затруднить вступление в свои права.

В данной части мы расскажем об общей последовательности действий. Не упустим из внимания и такой важный для многих финансовый вопрос.

Наследство по квартире и прочему имуществу оформляется нотариусом по месту последнего официального проживания матери.

Данные подходящего нотариуса можно получить позвонив или обратившись в нотариальную палату региона.

Обычно весь процесс занимает полгода со дня смерти мамы. Но это время будет сокращено, если станет понятно, что нет других наследников.

В теории она достаточна проста. На первом этапе на имя нотариуса пишется заявление с просьбой выдать свидетельство о наследстве квартиры. К заявлению прилагается пакет необходимых документов.

Спустя некоторое время нотариус готовит свидетельство. Оно может быть как одно на всех наследников, так и выдаваться каждому лицу в отдельности. После того, как документ будет на руках, свои права на квартиру надлежит зарегистрировать в Росреестре.

О заявлении нотариусу мы уже упомянули. Что же понадобится ещё для оформления наследства?

Вот основной список (в копиях):

  1. Свидетельство о смерти мамы.
  2. Доказательства родства (имеется ввиду, свидетельство о рождении сына или дочки).
  3. Все имеющиеся документы по квартире или её части (доли).
  4. Выписка по домовой книге.
  5. Данные о том, сколько стоит квартира.

В зависимости от конкретной ситуации нотариус вправе затребовать дополнительную  информацию. Поэтому требуемые сведения рекомендуется узнать заблаговременно.

Стоимость

Наиболее затратной частью станет госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве. Если исходить из того, что его получают сын или дочь, то заплатить придётся 0.3 % от общей стоимости квартиры.

Нижний порог составляет 300 рублей, а верхний – 20 тысяч. Каких-то средств будет стоить и работа нотариуса. В этом отношении в каждом регионе есть свои тарифы.

Наконец, есть затраты на перерегистрацию квартиры. Они составят 2 тысячи рублей.

Квартира в наследство по закону

Если завещательного документа нет, то первичным правом получить наследство от матери обладают супруг, дети и родители женщины. Наследуя по закону, они получат равные доли в наследстве, которое оставила мать после смерти. Однако, даже среди ближайших родственников могут сложиться ситуации, когда путем судебного разбирательства один наследник будет отстаивать право на большую долю.

Суд может удовлетворить такие требования, если правопреемник сумеет доказать, что именно он внес большую часть средств в приобретение жилого помещения, в котором проживала мать.

Как оформляется наследство после смерти родителя

На основании закона дети могут быть лишены права получить квартиру в собственность после смерти матери, если они:

  • Нарушили закон по отношению к матери при жизни;
  • Злостно уклонялись от исполнения обязанностей по уходу за ней в момент болезни или нужды.

Такие обстоятельства должны быть доказаны в судебном порядке.

Далее, необходимо рассмотреть случаи, когда в наследство имеет право вступить следующая очередь правопреемников, хотя участники предыдущей очереди существуют.

Для этого наследники первой линии родства должны:

  • Лишиться прав наследника по решению суда;
  • Отказаться от наследства или доли собственности, на которую имели право претендовать;
  • Составить письменный отказной документ от участия в делении собственности матери после ее смерти.

Стоит рассмотреть право наследования по представлению, если прямой наследник матери скончался раньше ее, не успев вступить в законное наследство, то право передается его детям и родственникам, доля такого наследника будет распределена на основании закона между его потомками в равной степени.

Если усопший наследник до момента наступления смерти матери был признан недостойным получения собственности в наследство, тогда его потомки не будут иметь право претендовать на наследство после смерти матери по праву представления.

На получение доли в наследстве в отношении недвижимости могут принимать участие наследники восьмой очереди в равной степени с любыми представителями текущей очередности наследования.

Для этого необходимо соблюсти следующие условия:

  • Законные наследники, не относящиеся к действующей линии наследования, но проживавшие в качестве иждивенцев больше года за счет матери;
  • Иждивенцы, которые не относятся к законным наследникам, но проживавшие с матерью больше года в одном жилом помещении, существовавшие за ее счет и ведущие с ней совместное хозяйство.

Если произошло так, что после смерти матери не осталось наследников, или они отказались получать наследство, в таком случае имущество по суду признается выморочным и подлежит полному переходу в собственность государства.

В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.

Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.

В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности.

По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок – 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство. По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.

Предлагаем ознакомиться:  Договор на запись фонограммы образец

Если квартира в другом городе

Часто родители и дети живут в разных населённых пунктах или даже уголках страны. И тогда вступление в наследство квартиры после смерти матери оборачивается дополнительными хлопотами, которые, впрочем, легко при желании преодолеть.

Нами было выяснено, что наследство открывается нотариусом по месту последнего проживания покойной матери. Добираться туда может быть не каждому под силу.

Тогда ст. 1153 ГК РФ допускает альтернативные варианты действий. Например, можно направить заявление о принятии наследства или выдачи свидетельства по нему почтой со всеми необходимыми предлагающимися документами.

Как оформляется наследство после смерти родителя

При этом свою подпись на заявлении наследник обязан предварительно удостоверить нотариально.

Как оформить наследство после смерти матери

Для того чтобы нотариус смог открыть наследство, необходимо любому наследнику обратиться с заявлением о принятии наследства.

Следует отметить, что дети имеют право на наследование имущества матери не всегда. Чтобы получить в свою собственность ту долю наследственной массы, которая причитается потомку по закону, ему нужно выполнить четкий алгоритм действий.

Итак, существует три случая, при которых кровные или усыновленные дети погибшей матери могут унаследовать ее имущество:

  • В случае наличия завещания, где дети названы преемниками;
  • В случае если у наследников есть право на обязательную долю, согласно ст. 1149 ГК РФ, а наследодатель в своем последнем распоряжении не включил детей в список преемников;
  • В соответствии с порядком наследования первой очереди, регламентированным ст. 1142 ГК РФ (завещание отсутствует).

Если же завещание было написано и является действительным, ситуация куда проще: к наследованию призываются исключительно граждане, которых указал в данном документе завещатель. Он также имеет право распределить наследственную массу в тех долях, в которых он сам считает нужным.

Если ситуация обстоит таким образом, что наследодатель вычеркнул из распоряжения своих детей – они автоматически лишатся права претендовать на его имущество. Исключение составляет лишь тот случай, при котором они могут претендовать на обязательную долю на законных основаниях.

Сколько стоит переоформить дом по наследству

Размер обязательной доли регламентирован ст. 1149 и составляет половину от доли, которая могла бы достаться преемнику в случае отсутствия завещания.

Также стоит отметить, что на имущество наследодателя могут претендовать лишь те его дети, которые:

  • Не достигли 18-летнего возраста;
  • Были признаны неработоспособными (в данном случае возраст не имеет значения).

Это правило распространяется как на усыновленных детей, так и на родных. На основании ст.2 ФЗ №166 от 15.12.2001 года неработоспособными признаются граждане, имеющие группу инвалидности или проходящие обучение в одном из учебных учреждений на очной форме (для лиц до 23 лет), либо граждане, достигшие определенной возрастной категории (для женщин – 55 лет, а для мужчин – 60).

Существует два способа оформления наследственных прав ребенка после смерти его матери:

  • Обращение к нотариусу и предоставление ему соответствующего заявления;
  • Обращение в суд. Данный метод актуален для ситуаций, когда был пропущен срок подачи заявления или когда нужно включить свое имя в список наследников.

Чтобы оформить наследство, нужно выполнить следующие действия:

  • Собрать документы для их дальнейшей отправки специалисту;
  • Составить заявление о принятии наследства;
  • Подать документацию по месту открытия процедуры (предоставить ее в местную нотариальную контору);
  • Оплатить государственную пошлину;
  • Получить свидетельство о получении наследственных прав на имущество, а также зарегистрировать права на собственность в государственных органах (МФЦ и ЕГРП).

Заявление следует оформить в письменном виде, после чего передать его нотариусу вместе со всеми необходимыми документами. Далее специалист произведет расчет суммы государственной пошлины. На нее будут влиять вид имущества, размер доли наследства, акт об оценке и др.

Если речь идет о наследовании недвижимости, нужно обязательно официально зарегистрировать факт перехода права. Сделать это можно в ЕГРП или МФЦ.

В том случае, если наследник не успел подать заявление в срок, ему нужно будет обратиться в суд. Порядок оформления наследства в судебном порядке имеет другой алгоритм действий, выглядящий следующим образом:

  • Сбор документов, подтверждающих наследственные права, а также указывающих на уважительные причины, по которым заявитель упустил срок подачи заявления нотариусу;
  • Оформление соответствующего иска для дальнейшего отправления в районный суд;
  • Получение положительного заключения;
  • Подача нотариусу того же перечня документов, что и в суд (сюда же следует приложить заключение);
  • Оплата госпошлины;
  • Получение свидетельства, оформленного по установленному образцу;
  • Регистрация права на обретенное имущество в государственных органах (в случае возникновения соответствующей необходимости).

Следует отметить, что суд становится на сторону истца далеко не всегда. А потому рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированным юристам.

Вне зависимости от того, какой именно способ получения наследственных прав вы планируете использовать, пакет документов будет приблизительно одинаковым.

В список ключевых документов для оформления наследства относятся такие бумаги:

  • Паспорт заявителя;
  • Бумаги, указывающие на основания для обретения прав. К данным документам относятся копии завещания либо свидетельства о рождении или усыновлении ребенка;
  • Справки, подтверждающие факт гибели матери, а также документы, содержащие адрес регистрации или адрес последнего места проживания усопшей;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;

Наследственная масса: из чего она состоит

Кроме подачи пакета бумаг нотариусу, процедура оформления наследства после смерти родственника наверняка потребует дополнительных трат фиксированных денежных сумм. Размер выплат не является общим и разнится в зависимости от очереди родства, а также от обслуживающего вас нотариуса.

Рекомендуем заблаговременно изучить законодательство, чтобы составить хотя бы примерную сумму, которую нужно будет заплатить. Ниже будут перечислены те аспекты, которые будут общими как для случаев, когда наследователь является родственником, так и для ситуаций, когда наследователь оным не является.

Сколько стоит переоформить дом по наследству

Итак, основной вариант платы за оформление наследства – это государственная пошлина. Ее размер регламентирован законодательством. Также наследнику необходимо оплатить сумму за услуги правового и технического характера. Собственно, именно эти две составляющие и формируют общую стоимость процедуры.

Также крайне необходимо установить, от какой суммы будет уплачиваться государственная пошлина. Это важно, так как здесь большое значение имеет стоимость наследства. Оценка наследственного имущества проводится уже после смерти наследодателя, и именно по ее итогам формируется сумма, которую нужно будет заплатить.

Обращаем ваше внимание на то, что размер стоимости оформления наследства после смерти наследодателя никоим образом не зависит от типа завещания или типа наследования. Однако бывают случаи, когда закон освобождает от уплаты государственной пошлины. Данная привилегия предоставляется определенным категориям населения.

Список освобожденных от уплаты государственной пошлины лиц включает в себя пять категорий населения и выглядит следующим образом:

  • Участники ВОВ;
  • Лица, награжденные званиями Героя России, Героя СССР, а также кавалеры ордена Славы;
  • Наследники лиц, ставших жертвами политических репрессий;
  • Лица, которые в момент открытия наследства еще не были совершеннолетними либо проживали вместе с умершим на день его смерти в недвижимости, ставшей частью наследства;
  • Лица, наследующие имущество граждан, погибших при исполнении государственных обязанностей;
  • Лица, являющиеся инвалидами первой или второй группы. Для инвалидов второй группы пошлина уменьшается наполовину, а наследники обязаны проживать в недвижимости, являющейся частью наследства после гибели наследодателя.

Государственная пошлина, взимаемая за получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, равна 0,3% от стоимости наследуемого имущества.

Именно столько нужно будет заплатить лицам, являющимся родственниками умерших и состоящим в одной из следующих категорий:

  • Дети;
  • Родители;
  • Братья или сестры;
  • Супруг.

Сколько стоит переоформить дом по наследству

В случае с государственными структурами и фондами, ставка равна 0,6%. Такой же процент уплачивают и лица, не являющиеся родственниками умершего и не включенные ни в одну из категорий, указанных выше.

Оплатить пошлину можно через банк еще перед обращением наследников к нотариусу. Наиболее выгодно пользоваться услугами, которые предоставляет Сбербанк, так как такой способ исключает возможные дополнительные комиссии.

Напоследок акцентируем внимание на том, что сегодня при наследовании дома или квартиры никаких налогов на наследство уплачивать не нужно – нужно лишь подтвердить у нотариуса оплату государственной пошлины.

Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.

Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:

  • свидетельство о рождении;
  • завещание (если есть);
  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка с места постоянной регистрации.
Предлагаем ознакомиться:  Как оформить автомобиль по наследству в ГИБДД в 2019 году: оценка машины и переоформление

Сколько стоит переоформить дом по наследству

Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство – 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда). Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.

После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.

Для каждого из наследников именно свидетельство о праве на наследство – это ключевой документ, с которого начинается оформление права собственности на недвижимость, переходящую по наследству. С этим документом необходимо подать заявление в регистрирующий орган, подать заявление о том, чтобы объект недвижимости (дача, квартира, гараж и т.д.

Наследникам важно понимать, что время подачи заявлений нотариусу никак не влияет на сроки получения свидетельств, поскольку до истечения полугода после смерти наследодателя закон обязывает ждать подачи заявлений от всех возможных правопреемников. Ускорить процесс нельзя, а если это было сделано, то остальные наследники смогут заявить о нарушении закона.

Как оформить дом в наследство после смерти родителей, квартиру, а также другое владение, мы разобрались, но что же именно делает нотариус с собранными документами, и через какое время вы сможете вступить в собственность полноправно? Итак, нотариус из всех собранных документов составляет специальное дело, к которому прилагается и заполненное вами заявление на наследство.

После заполнения заявления нотариус захочет выяснить, кто еще может претендовать на имущество. Если таковые имеются, то без завещания, как уже было сказано ранее, наследство распределяется в равных долях. Другие наследователи вправе написать отказ на наследство, тогда они потеряют права на него.Супругу наследодателя нотариус выдает свидетельство, что он располагает правом в общем имуществе.

Теперь о том, когда оформляется наследство после смерти. День смерти родственника и считается сроком открытия наследства, поэтому посетить нотариуса необходимо в течение шести месяцев с этого дня, притом сделать это желательно в первых месяцах срока. Вступить же в наследство в итоге получится только по истечении шести месяцев со дня получения свидетельства.

Выясняя вопрос, как оформить квартиру после смерти матери или другого родителя, вы наверняка столкнетесь с понятием совокупность наследственной массы. Что входит в неё? Наследственная масса — это переходящие законным путем права и обязанности наследодателя. То есть сюда относится не только имущество движимое и недвижимое, но и все долги и кредиты усопшего.

Согласно действующему законодательству в наследственную массу входит:

  • недвижимость — жилье, участки, различные жилые и нежилые помещения, пристройки, гаражи и прочее;
  • автомобильный транспорт, мебель, бытовая техника, золото, металлы и драгоценности;
  • денежные суммы, акции, ценные бумаги;
  • недополученные пенсии, выплаты и т. д.

По пункту 22 статьи 333.24 НК РФ за получение свидетельства от нотариуса нужно уплатить пошлину, равную 0,3 % от стоимости унаследованного имущества, но не более 100.000 рублей.

Эта сумма актуальна для родственников первой и второй линии наследования. Для остальных наследников сумма составит 0,6% от оценочной стоимости наследства, но не превысит 1.000.000 рублей.

Чаще всего оценку стоимости имущества придется проводить правопреемнику.

Правило выплаты НДФЛ на наследство не распространяется. А вот за оформление регистрации права собственности в Росреестре необходимо будет уплатить 2.000 рублей. Дополнительно нужно учесть расходы на оплату услуг нотариуса, которые могут быть назначены в любом размере, так как государственного прейскуранта на нотариальные услуги нет.

Практикуется и такой вариант, когда все документы по квартире можно подать с помощью нотариуса, который имеет практику в своём городе.

Тогда заявление вместе со всеми требуемыми документами будет направлен по назначению. В итоге будет получено свидетельство о праве на наследство.

Посредничество местного нотариуса станет полезным потому что он заранее проверит как состав, так и правильность заполнения подаваемых документов.

Все действия, касающиеся получения наследства, в ряде случаев проще всего возложить на плечи представителя.

Им может выступать как юрист (адвокат), так и любое другое лицо, с которым будущий наследник поддерживает доверительные отношения.

Представителю будет необходима доверенность, заверенная с участием нотариуса. В ней должны быть расписаны не только все полномочия в отношении принятия наследства.

А также должны быть прописаны права:

  • по представлению интересов в судах (часто в этом возникает необходимость);
  • регистрации квартиры в Росреестре;
  • оформлению новых документов по жилью (например, технического паспорта).

Срок действия доверенности лучше всего установить с запасом. Ведь период оформления наследства может быть отодвинут в силу судебных разбирательств, прочих непредвиденных обстоятельств.

Если наследник оформил после смерти матери все права на её недвижимость, он может в дальнейшем распорядиться ей путём оформления дарственной или заключения договора купли – продажи.

Продать квартиру разрешается в любой момент после регистрации собственности на наследственное имущество за собой.

Однако для того чтобы понимать, когда можно продать квартиру после смерти матери, следует учесть налоговые последствия в виде обязанности заплатить НДФЛ.

Многие наверно слышали о том, что ничего не платить можно только в случае, когда жилье находилось во владении больше 5 лет. Однако в случае с наследством есть свои правила.

В какой срок нужно принять наследство

В течение полугодового периода всем наследникам, которые имеют право получить часть собственности после смерти матери, необходимо обратиться в нотариат с заявлением, в котором нужно сообщить о намерении получить наследство.

Установленный срок начинает исчисляться со дня, который наступает за днем гибели матери, если дату смерти определял суд, то срок начинает исчисление со дня вступления в законную силу решения суда.

Если правопреемник упускает возможность подать заявление в течение полугода после смерти матери, то наследственная масса поступает в распоряжение следующей линии родства, а наследник сможет восстановить свои права на получение собственности матери только через суд, если сможет доказать, что срок пропустил не намеренно, не знал о гибели матери, долго лечился в медицинском учреждении, был лишен возможности сообщить нотариусу о своем намерении вступить в наследство, — в таких ситуациях, суд может пойти навстречу наследнику и восстановить срок получения наследства.

Наследство после матери, лишенной родительских прав

Мою мать несколько лет назад лишили родительских прав. Могу ли я претендовать на наследство от неё?

Да, можете. По Семейному кодексу РФ (пункт 4 статьи 71) ребенок остается полноправным наследником по отношению к лицам, лишенным родительских прав.

Таким образом, вы будете полноправным наследником по закону, причём первой очереди.

Кроме того остаётся добавить ещё вот что. Люди, лишенные родительских прав, не имеют возможности наследовать за своими детьми.

Мама умерла во втором браке. Там у неё родился ребёнок (моя сводная сестра). Могу ли я быть наследником вместе с ней?

Да. Законодательство не разграничивает право на наследство от брака, в котором появился на свет ребенок. Определяющим является факт биологического родства.

При этом вы и ваша сестра все равно оба будете наследниками первой очереди. Важно только своевременно обратиться к нотариусу со своими документами.

Моя мать скончалась, будучи в браке со вторым мужем. Во время него была приобретена квартира. Имею ли я право на определённую часть от неё?

Сколько стоит переоформить дом по наследству

Будем исходить из того, что после кончины матери вы с её вторым супругом будете единственными первоочередными наследниками.

В этом случае делиться будет пополам та доля квартиры, которая принадлежит маме в общедолевой собственности по новому браку.

То же самое касается и другого имущества. Сюда, кстати, входят и вещи, принадлежавшие вашей матери до второго замужества.

Я оформила квартиру в наследство и хочу её продать. Можно ли не платить подоходный налог?

Можно, но при условии, что вы были собственникам квартиры не меньше 3 лет. Этот период времени исчисляется от даты смерти вашей матери.

В противном случае заплатить по продаже квартиры налог все равно придется. Ставка составляет 13 %. За основу берется кадастровая стоимость, уменьшенная на два миллиона рублей (налоговый вычет).

Моя мать умерла, но осталась квартира, в которой она проживала по договору социального найма. Имею ли я возможность оформить ее в наследство?

Нет. Дело в том, что муниципальное жилье, предоставленное на условиях социального найма, не является собственностью квартиросъемщика. А раз так, то жилье по наследству не передаётся.

В то же время, если вы зарегистрированы в квартире мамы, то можете стать ее собственником, пройдя через приватизацию.

Есть ли льготы по пошлине за выдачу свидетельства о наследстве на мамину квартиру?

По законодательству они предусмотрены в статье 333.38 НК РФ. В частности, госпошлина не вносится тогда, когда новый владелец квартиры проживал там до кончины наследодателя и намерен и далее занимать жилую площадь.

Для подтверждения права на льготу следует предоставить нотариусу выписку из домовой книги. Заказать её можно в паспортном столе.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector