Оформление земельных участков, оформление самостроя (самовольных застроек), землеустроительные работы

Основной проблемой при оформлении земельного участка является слабая осведомленность людей в порядке действий и организационных моментах. На это, как правило, затрачивается много сил, нервов и времени. Данная статья посвящена детальному разбору порядка действий при оформлении. Мы уверены, что это руководство станет для Вас реальной помощью в этом нелегком деле.

Итак, начнем с самого главного - сбора документов. Вам понадобятся следующие документы:

* паспорт и копия паспорта;

* доверенность и её копия - если дела ведет представитель;

* кадастровый паспорт (выдается в Росреестре в случае выполнения всех кадастровых работ);

* выписка из ЕГРП, подтверждающая право на недвижимое имущество и сделок с ним - в том случае, когда на участке имеется жилое строение;

* выписка из ЕГРП, необходимая для подтверждения о праве на исходный участок и проведение сделок с ним;

* копия свидетельства о государственной регистрации права;

* заявление на регистрацию права - подтверждает Ваше право собственности на участок;

* заявление на регистрацию права собственности на землю - этот документ оформляется после представления перечисленных документов.

Этапы оформления земельного участка:

1. В самом начале Вы должны заказать проведение кадастровых и геодезических работ. Этим может заниматься только специальная лицензированная организация. Здесь нужно быть аккуратным.

2. Далее Вы выясняете стоимость Вашего участка и всех ваших строений, находящихся на нем.

3. На следующем этапе Вы обращаетесь в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии для того, чтобы Ваше право на собственность было зарегистрировано.

4. В случае нахождения на территории участка строений - обращаемся в БТИ для изготовления техпаспорта.

5. Осмотр специалистами БТИ зданий.

Самая неприятная сложность возникает в случае несовпадения данных, ошибок в замерах. В данном случае придется выяснять эти моменты с владельцами граничащих территорий. В случае конфликта проблемы решаются методом судебно-строительной экспертизы.