Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
DOC-файл документа: Договор аренды рекламного места на фасаде здания
 26.08.2019     0
 

Договор Аренды Рекламного Места на Фасаде Здания Образец


Договор на аренду рекламного места фасаде образец

В соответствии с п. 2. 2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи. 4. 1. 2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

4. 1. 3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.

4. 1. 4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы. 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА 5. 1. Арендатор обязан: 5. 1. 1.

Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1. 3 Договора. 5. 1. 2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю. 5. 1. 3.

Положения настоящей статьи не распространяются на случаи, когда какая-либо информация должна предоставляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; становится достоянием гласности через другие источники помимо Сторон или их должностных лиц или уполномоченных представителей;

требуется органам власти. Получить полный текст 12. 2. Положения настоящей статьи будут сохранять силу, и являться обязательными для Сторон как в течение всего срока действия настоящего Договора, так и в течение одного года с момента истечения или досрочного прекращения настоящего Договора. Статья 13.

Форс-мажор 13. 1.

Именно поэтому многие площади, например на стенах зданий, остановок и в других местах, сдаются под размещение рекламных материалов. Но в таком случае необходимо отчитываться за полученную прибыль. Именно поэтому требуется составлять договор аренды.

Формирование такового должно производиться в рамках ГК РФ.

СТАТЬЯ 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ8. 1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами. 8. 2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде г.

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой часть фасада здания, расположенного по адресу:, площадью кв. м, размер х (далее – Объект). 1. 2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1. 1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «»2018 г.

серия, №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «»2018 г. 1. 3. Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером х, площадью кв. м. 1. 4. Нужно ли регистрировать соглашение Отдельного внимания заслуживает как раз вопрос регистрации договора.

Согласно законодательству все договора делятся на основные категории – долгосрочные и краткосрочные. Под первыми подразумевается соглашение длительность действия которого составляет более 12 месяцев. Под краткосрочным – менее этого периода времени. В свою очередь отдельные виды договоров нужно будет регистрировать вне зависимости от длительности действия. Перечень таких обозначен в ГК РФ. Образец. Договор аренды рекламного местаДОГОВОР N. аренды рекламного местаг.

200_ г. , Свидетельство о регистрации N. от 200_ г. , созданн в соответствии с законодательством Российской Федерации, именуем в дальнейшем «Арендодатель», в лице, действующего на основании, с одной стороны, и, Свидетельство о регистрации N. от 200_ г. , созданн в соответствии с законодательством Российской Федерации, именуем в дальнейшем «Арендатор», в лице, действующего на основании, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, далее именуемый «Договор», о нижеследующем: СТАТЬЯ 1.

  • Заказчик по условиям договора пользуется конструктивной частью здания и размещает самостоятельно рекламную конструкцию со своими рекламными материалами на фасаде здания (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11. 01. 2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой (п. 1. ), Постановление Пленума ВАС РФ от 23. 07. 2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания (п. 7), Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 07. 06. 2016 г. по делу № А45-12840/2015, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25. 03. 2016 № Ф05-2741/2016 по делу № А40-39653/2015, Постановление АС Волго-Вятского округа от 15 июля 2016 г. по делу № А43-17436/2015).

При заключении договора о размещении наружной рекламы на здании можно столкнуться с вопросом: какими положениями гражданского законодательства должны регулироваться отношения сторон по такому договору? Как правило, суды квалифицируют подобные договоры либо как непоименованные, с применением к ним положений о договоре аренды, либо как договоры возмездного оказания услуг, в зависимости от того, каким образом сформулирован предмет договора.

Предлагаем ознакомиться:  Как рассказать о причине увольнения с предыдущего места работы

Соответственно, стороны такого договора могут быть в большей степени уверены в долгосрочности их отношений, что имеет особенное значение для лица, чьи рекламные материалы размещаются на здании.

  • Заказчику по договору предоставляется право разместить рекламные материалы на рекламных конструкциях исполнителя, при этом соответствующие рекламные конструкции и (или) конструктивные элементы здания не предоставляются во владение и пользование заказчику (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24. 03. 2009 № Ф04-1674/2009 (2905-А70-16) по делу № А70-4551/2008, Постановлении ФАС Поволжского округа от 16. 10. 2012 по делу № А65-8347/2012, Постановление ФАС Московского округа от 15. 03. 2013 по делу № А40-80403/12-53-750)
  • Исполнитель самостоятельно размещает рекламные материалы заказчика на своей рекламной конструкции (Решение Арбитражного суда г. Пермь от 18 марта 2013 г. по делу № А66-15404/2012 г. , Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17. 12. 2013 N 09АП-40519/2013-ГК по делу N А40-115559/13).

ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ 3. 1. Арендная плата по настоящему Договору составляет рублей ежемесячно. 3. 2.

Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3. 1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п. 3. 1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ 4. 1. Арендодатель обязан: 4. 1. 1. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1. 1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от 200_ г. серия, N. , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N. от 200_ г. 1. 3. Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером х, площадью кв.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п. п. 3. 1, 3. 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки. 9. 6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору. СТАТЬЯ 10.

10. 2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях. 10. 3.

Арендная плата по настоящему Договору составляет рублей ежемесячно. 3. 2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3. 1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п. 3. 1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ 4. 1.

Арендодатель обязан: 4. 1. 1. В соответствии с п. 2. 2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи. 4. 1. 2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

4. 1. 3.

1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.

В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц. 9. 4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.

Внимание

Подразумевается то, кем именно осуществляется сам процесс аренды – физическими, юридическими лицам, индивидуальными предпринимателями Под документом «договор аренды» Понимается специальное соглашение, в рамках которого производится процесс оформления. Причем важно отличать таковой тип договора от различного рода остальных, схожих с таковым по функциям.

Важно

Договор аренды одновременно решает достаточно обширный перечень самых разных задач. Со всеми ними лучше всего заранее ознакомиться. Так как от этого зависит соблюдение норм законодательства «Рекламная площадь» Именно собственность, какая-либо поверхность, которая сдается под размещение информационных материалов.

Закон раа

Именно этим нормативно-правовым документом осуществляется регулирование составления соответствующего типа соглашения. К базовым разделам проработать которые нужно будет обязательно и заранее относится следующее: Ст. №606 Таковая статья определяет что именно из себя представляет договор аренды, устанавливает границы в которых имеет место работа Ст.

Предлагаем ознакомиться:  Особенности постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

№607 Позволяет установить полный перечень имущества, которое вообще возможно будет сдавать в аренду (далеко не все типы поверхностей возможно сдавать под рекламу – имеются прямые законодательные запреты) Ст. №608 Обозначает основные моменты, связанные с тем, кто именно является арендодателем Договор аренды, как и все остальные виды соглашений, имеет некоторый срок действия.

Сам же договор на арендуемое одновременно решает сразу целый перечень различных задач:

  • позволяет формализовать взаимоотношения между сторонами и определить границы ответственности;
  • договор аренды выступает в качестве отчетного документа и дает возможность получить информацию по прибыли;
  • упрощает процесс защиты собственных интересов в суде.

В целом помимо указанных выше моментов существует множество иных задач, которые возможно решить с помощью такового договора. Отдельно нужно будет проработать договор аренды рекламного места на фасаде здания у ТСЖ.

Важным моментом является как раз вопрос того, кто именно будет являться собственником имущества, которое в таковую аренду будет сдаваться. Правовая база Несмотря на то, что в качестве объекта аренды фактически может выступать что угодно, необходимо помнить о ГК РФ.

Процесс использования рекламного места нередко сопряжено с арендой. Но важно отметить, что таковой тип аренды имеет некоторые тонкости и особенности.

Тем не менее составление договора всегда должно осуществляться только в рамках законодательных норм. Сегодня основной таковой нормой является Гражданский кодекс РФ. Процесс оформления соглашения по аренде рекламного места обязательно реализуется в рамках законодательства. В противном случае – договор может быть попросту признан недействительным полностью, частично.

Инфо

Таковой момент лучше всего проработать предварительно. Отдельно нужно будет разобрать существенные условия.

Нередко составление происходит по стандартному образцу. Договор аренды реализует одновременно целый ряд различных задач. Необходимая информация С каждым днем потребность в рекламе все больше возрастает.

Договор аренды рекламного места образец

В случае если за дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях. 10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: 12.

Важно

В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц. 9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.

9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.3.1, п.3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки. 9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

10.Договор аренды рекламного места на фасаде здания № г. «» г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой часть фасада здания, расположенного по адресу: , площадью кв.м, размер х (далее – Объект). 1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п.1.1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «» года серия , №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «» года. 1.3.

Необходимая информация

С каждым днем потребность в рекламе все больше возрастает. Именно поэтому многие площади, например на стенах зданий, остановок и в других местах, сдаются под размещение рекламных материалов.

Нередко размещение осуществляется в торговом центре. Фактически объект размещения может быть любой. Но этот вопрос обязательно учитывается при формировании соглашения.

В противном случае невозможно будет осуществить процедуру приемки рекламных материалов, а также продления.

В соответствии с законодательством договор аренды в ряде ситуации необходимо будет обязательно зарегистрировать. Делается это в специальном государственном реестре.

Главные понятия

Очень важно заранее проработать ряд терминов, которые используются в законодательстве. Так как только лишь таковым образом возможно будет не допустить стандартных ошибок.

Стоит в первую очередь проработать вопрос касательно места аренды. Все тонкости составления договора этого вида обозначаются в ГК РФ.

Предлагаем ознакомиться:  Полиграф как источник доказательств по уголовному делу

Важно отличать соглашение об аренде и лизинге. Последний подразумевает после окончания срока действия соглашения выкуп.

Основные термины, которые применяются в рассматриваемом случае:

  • арендатор и арендодатель;
  • договор аренды;
  • рекламная площадь;
  • арендная плата;
  • обязанности сторон.
В первую очередь нужно отметить, что терминами арендатор и арендодатель Обозначается собственник сдаваемого во временное пользование имущества и тот, кто получает его в пользование. Сегодня существует множество различных тонкостей, непосредственно связанных с юридическим статусом сторон. Подразумевается то, кем именно осуществляется сам процесс аренды – физическими, юридическими лицам, индивидуальными предпринимателями
Под документом «договор аренды» Понимается специальное соглашение, в рамках которого производится процесс оформления. Причем важно отличать таковой тип договора от различного рода остальных, схожих с таковым по функциям. Договор аренды одновременно решает достаточно обширный перечень самых разных задач. Со всеми ними лучше всего заранее ознакомиться. Так как от этого зависит соблюдение норм законодательства
«Рекламная площадь» Именно собственность, какая-либо поверхность, которая сдается под размещение информационных материалов. Таковой может являться стена здания, другого строения, а также специальных рекламных конструкций. Таковые обозначаются терминами «билборд» и другими. Важно отметить, что сам процесс оформления договора подразумевает использование в нем таковой терминологии
«Арендная плата» Некоторая сумма денег, которая передается в счет оплаты стоимости услуги. Важно отметить, что процесс использования рекламной площади также обязательно обозначается в соглашении. Если этого не сделать – то велика вероятность возникновения всевозможных спорных ситуаций
Обязанности сторон Специальный пункт, который должен обязательно присутствовать в соглашении

Сегодня сам договор аренды реализует одновременно целый ряд различных задач. Существует стандартный бланк такового.

Тем не менее важно при использовании примера учесть множество разных нюансов. В первую очередь тип рекламной площади (например, таковой может быть кузов автобуса).

В целом помимо указанных выше моментов существует множество иных задач, которые возможно решить с помощью такового договора.

Отдельно нужно будет проработать договор аренды рекламного места на фасаде здания у ТСЖ.

Важным моментом является как раз вопрос того, кто именно будет являться собственником имущества, которое в таковую аренду будет сдаваться.

Правовая база

Несмотря на то, что в качестве объекта аренды фактически может выступать что угодно, необходимо помнить о ГК РФ.

Именно этим нормативно-правовым документом осуществляется регулирование составления соответствующего типа соглашения.

Ст.№606 Таковая статья определяет что именно из себя представляет договор аренды, устанавливает границы в которых имеет место работа
Ст.№607 Позволяет установить полный перечень имущества, которое вообще возможно будет сдавать в аренду (далеко не все типы поверхностей возможно сдавать под рекламу – имеются прямые законодательные запреты)
Ст.№608 Обозначает основные моменты, связанные с тем, кто именно является арендодателем

Договор аренды, как и все остальные виды соглашений, имеет некоторый срок действия. Также следует отличать договор аренды имущества от соглашения о прокате такового.

В Гражданском кодексе РФ установлен перечень статей, регулирующих работу такового соглашения. Все моменты такового отражаются в §2.

Определяются и основные моменты, связанные с таковым. Также не стоит путать договор аренды с договором лизинга имущества.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10. 1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения. 10. 2.

Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях. 10. 3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу. 11.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас. /счет:Корр. /счет:БИК: АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас. /счет:Корр. /счет:БИК: 12. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон. 2. 4.

Арендодатель обязан: 4. 1. 1. Арендную плату и надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства в соответствии с условиями настоящего Договора; 5. 4. 4. использовать арендуемое Рекламное место исключительно по прямому назначению; 5. 4. 5. по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного расторжения Договора – демонтировать и вывезти свои рекламоносители и возвратить Рекламное место Арендодателю в течение 5 (пяти) дней со дня расторжения и/или истечения срока действия настоящего Договора по Акту сдачи-приемки Рекламного места ( Приложение к настоящему Договору). Арендная плата начисляется Арендодателем до момента демонтажа рекламоносителей и освобождения Арендатором Рекламного места.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector