Шаблоны Joomla 3 здесь: http://www.joomla3x.ru/joomla3-templates.html

Что такое право собственности?

Право собственности - это наиболее широкое по содержанию вещное право, а также исключительное право владельца или собственника (физического / юридического лица / муниципального образования / субъекта Российской Федерации) по своему усмотрению распоряжаться, эксплуатировать или попросту владеть определенным имуществом. При этом действия собственника не должны нарушать права и интересы иных лиц, а также противоречить соответствующему действующему законодательству. Владелец имеет право отчуждать свое имущество в собственность иным лицам; оставаясь собственником, передавать другим лицам права пользования, распоряжения, владения имуществом; обременять имущество и тому подобное.

Одним из способов приобретения права собственности является наследование собственности. При наследовании, как правило, имущество умершего переходит к иным лицам в порядке универсального (общего) правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Признание права собственности

В качестве средства защиты нарушенного права, Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено признание права собственности в судебном порядке. Основанием для подобного признания права служат соответствующие документы, подтверждающие факт приобретения собственником определенной недвижимости (договор мены, договор купли-продажи, различного рода платежные документы, акты и тому подобное).

Признание судом, к примеру, права на квартиру не может осуществляться без юридического документа, такого как иск о признании права собственности. При этом исковое заявление о признании должно быть составлено достаточно грамотно (желательно с юридической помощью) и содержать Вашу позицию с четкими и понятными требованиями. К указанному заявлению прилагаются документы на права, а также иная документация, относящаяся к делу.

Заявление о признании направляется в судебную инстанцию по месту нахождения объекта недвижимости или подается через канцелярию или по почте. При подаче документов (комплект состоит как минимум из 3-х экземпляров) на Вашем экземпляре работники судебной инстанции проставляют отметку о приеме документов (дата, входящий номер).

В последствии суд назначает дату первого заседания (на котором происходит признание права или непризнание) и извещает об этом участников процесса посредством отправки извещения по почте. При этом, возможен вариант самостоятельного уточнения в канцелярии суда о принятии Вашего искового заявления и назначении даты заседания.

Иск о праве собственности рассматривается в арбитражном суде либо в суде общей юрисдикции и зачастую вопрос решается в пользу покупателя недвижимости. По окончании судебного процесса происходит выдача решения суда о признании за Вами права собственности, к примеру, собственность на квартиру или иной объект недвижимости.

Далее долгожданная финишная прямая – регистрация прав на недвижимость. То есть обращение в БТИ (с решением суда) и органы регистрации прав на недвижимость с заявлением о получении соответствующего свидетельства. Свидетельство выдается в течение 1-го месяца.

Но, к сожалению, существуют случаи, когда не все так гладко и просто, ведь иск о признании права собственности результативен, когда от суда требуется только лишь констатация наличия у истца соответствующего права, то есть истец (покупатель) в состоянии доказать наличие юридических фактов, подтверждающих право собственности.

Рассмотрим ситуацию, когда иск о признании права собственности становится не актуальным и требуется иной способ защиты права. Строительство объекта недвижимости (например, многоквартирного дома) предусматривает приобретение такого права как право собственности на участок (земельный). А ведь большая часть земельных угодий - это государственная собственность или муниципальная (государственная собственность - это имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), а также имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (краям, областям, республикам, городам, автономным областям и округам). Соответственно строительные организации обращаются в государственные структуры с заявлением, запрос в котором - земля в собственность (предоставление земельного участка в собственность). Получив положительный результат и обладая определенной документацией, гарантия правомерности и законности приобретения прав на земельный участок отсутствует. Существует множество случаев, когда данные процедуры нарушаются и судебные инстанции признают подобные ситуации как недействительные сделки. Соответственно, если Вы, например, являетесь участником долевого строительства в подобном многоквартирном доме - не исключается вероятность того, что возможно признание договора недействительным. Указанное признание договора осуществляется только в суде.

Юридическая компания «ЦИВИЛИСТ» предлагает высококвалифицированную помощь в вопросах, связанных с признанием права собственности. Мы гарантируем, что используемые в нашей профессиональной деятельности инструменты и методы не противоречат действующему Российскому законодательству; высокоэффективны вследствие накопленных годами теоретических и практических знаний; результативны на основе многочисленного опыта в данном направлении деятельности.

Copyright © 2018 Юридическая компания "Цивилист" Наш адрес: г.Хабаровск ул. Куйбышева д.34 оф.21 (р-н Большой) тел. факс: +7 (4212) 65-28-38. Все права защищены. Никакая информация c этого сайта не может быть размещена в сети интернет без согласия автора civilist-yurist.ru . All Right Reserve.
Яндекс.Метрика